Se você está pensando em investir em um imóvel, é importante entender as diferenças entre construtora, incorporadora e imobiliária. Embora esses termos sejam muitas vezes usados de forma intercambiável, eles se referem a empresas com funções e responsabilidades distintas no mercado imobiliário.
Construtora
Uma construtora é uma empresa especializada em construção. Seu papel é executar a obra, seja ela de um empreendimento residencial, comercial ou industrial. A construtora é responsável por garantir a qualidade da construção, cumprir os prazos e as normas técnicas.
Incorporadora
A incorporadora é responsável por adquirir um terreno e desenvolver o projeto do empreendimento imobiliário. Ela cuida do processo de licenciamento, elabora o projeto arquitetônico e define as especificações do imóvel. Além disso, a incorporadora é responsável pela venda das unidades antes mesmo de sua conclusão.
Imobiliária
A imobiliária é a empresa responsável pela intermediação da compra e venda ou locação de imóveis. Ela atua como um agente entre o comprador e o vendedor, realizando a avaliação do imóvel, divulgando-o, negociando os termos e auxiliando na elaboração do contrato.
Embora as funções dessas empresas sejam distintas, elas podem trabalhar juntas em um mesmo empreendimento imobiliário. Por exemplo, uma construtora pode ser contratada pela incorporadora para executar a obra de um empreendimento que será vendido pela imobiliária.
A importância de escolher a incorporadora
A escolha da incorporadora é um dos passos mais importantes na hora de investir em um imóvel. Uma boa incorporadora tem experiência em desenvolver empreendimentos de qualidade, sabe escolher os melhores terrenos, com um bom histórico de vendas. Além disso, ela deve ser transparente com relação às especificações do imóvel, prazos de entrega e valores envolvidos no negócio. A Gonçalves Incorporadora é uma empresa que oferece diferenciais importantes para quem busca investir em um imóvel de qualidade, com transparência e assessoria completa em todas as etapas do processo.
